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凉热不均!深汕2宗宅地无人竞买,龙华、坪山宅地出让

深圳人才安居集团成大赢家

继上周4宗宅地连拍后,本周深圳再次开启宅地集中供给时段。6月18日,深圳一口吻推出龙华民治、坪山、深汕4宗栖身用地。此中,将建人才住房的龙华民治、坪山两宗地块均由深圳人才安居集团收入囊中,成交总金额共计17.76亿。

按照通知布告,龙华民治地块建成后最高售价不高于4.16万元/平方米,坪山地块最高售价不高于2.61万元/平方米。而深汕两宗将建通俗商品房的宅地,因无人竞价而流拍。

两宗“双限双竞”,两宗“单限双竞”

此次买卖的4宗地块别离位于龙华民治、坪山马峦街道及深汕合作区。总地盘面积约33.51万平方米,总建面约62.1万平方米。此中,龙华民治A822-0409宗地建设室第类型为出售的人才住房、坪山G11341-0136宗地建设室第类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房。这两宗地均采纳“双限双竞”的法子以挂牌体例出让,即:限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价,竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积。

位于深汕出格合作区C2020-0001及C2020-0002宗地则为通俗商品房用地,采用“单限双竞”的体例出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给当局的只租不售人的才住房面积。

坪山宅地吸引4家企业竞拍

此次土拍中,两宗位于深汕合作区、可建通俗商品房的宅地因无人竞价而惨遭流拍。值得注重的是,这是本年4月份深汕合作区成功出让一宗安居房用地以来,第二次出让宅地,且此次出让的两宗宅地均未设置限制售价。

比拟之下,坪山地块则吸引更多房企捧场。此次土拍最热地块当属位于坪山的G11341-0136宗地,共吸引了金地、深圳市人才安居集团及南科润投资有限企业等4家企业介入,现场达到最高地价限价后转竞无偿移交人才住房面积,结尾深圳市人才安居集团以5亿元最高限制地价及无偿移交4000平方米人才住房竞得,楼面价仅为6112元/平方米。按照通知布告,该地块建成后最高售价不高于2.61万元/平方米。

此外,深圳市人才安居集团还以12.76亿元底价竞得位于龙华民治A822-0409宗地,建成后最高售价不高于4.16万元/平方米。

梳理

深圳本年内已推出17宗宅地

人才房用地成供给“主力”

在上周的土拍成为“最大赢家”后,在6月18日的土拍中,深圳市人才安居集团再次“所向披靡”勇夺“桂冠”。而如果将视线放在深圳本年上半年地盘市场,不难发现,深圳人才房用地供给挑起了整个上半年地盘供给的“大梁”,深圳市人才安居集团也是以成为深圳上半年拿地最大户。

据深圳市地盘房产买卖中间发布出让地盘显示,截至记者发稿,深圳本年共出让32宗(包罗几宗正在挂牌)地盘。按照统计数据,大鹏、福田、罗湖地盘出让至今为0供给。坪山供给最多,共计6宗地,包罗4宗工业用地和两宗宅地;南山和光亮均别离供给5宗地,前者以贸易办公用地为主,后者则宅地供给占有大头;宝安、龙华均别离供给4宗地,宅地供给为主。记者从深圳市规划和天然资本局领会到,截至今朝深圳本年已分7批次共推出栖身用地17宗,地盘面积高达84万平方米,建筑面积达254.5万平方米,除位于宝安区燕罗街道1宗公共租赁用地及深汕合作区两宗通俗商品房用地无人竞买外,其余14宗地全部成交。

另一方面,从统计数据来看,深圳本年上半年宅地供给中,可建通俗商品房的宅地仅分布在南山前海、深汕、光亮;总供给中占比最大的是限价出售人才房,在本年供给的宅地中,共有15宗地块包含人才住房,约占总出让地盘数目的二分之一。

深圳人才安居集团官网显示,今朝深圳一共有19300套人才住房可供分派,将来还将筹建人才住房88722套,涉及人才住房的项目一共有100个。

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